Cette charmante ferme rénovée est synonyme d'espace, de lumière et des vues les plus époustouflantes quevous puissiez imaginer. Située dans un culdesac paisible, elle offre une intimité et un calme absolus. Lecoeur de la maison est une salle de séjour spectaculaire avec des plafonds à pleine hauteur et deux mezzanines,créant une merveilleuse sensation d'ouverture. La cuisine est vaste parfaite pour recevoir et partager de longsrepas en toute décontraction. Il y a quatre chambres à coucher, dont une suite parentale spacieuse avec unegrande salle de bains relaxante, ainsi qu'une deuxième salle de bains au rezdechaussée. Une cinquièmechambre pourrait facilement être créée. Un beau jardin bien entretenu de presque 8000m2, principalementcomposé de prairies, est parsemé d'arbres matures qui offrent de l'ombre et du charme. La grande piscinejouit de la même vue panoramique que l'ensemble du domaine, tout simplement à couper le souffle. Plusieursdépendances offrent des possibilités infinies pour les loisirs ou les activités professionnelles. Pas de circulation,pas de voisins, pas de soucis dans cette idylle rurale. Situation : Situé dans le Tarn et Garonne (82) très près du Gers, à 1h10 de l'aéroport international de Toulouse Blagnac et à 40 minutes de la gare d'Agen TVG avec des liaisons vers Bordeaux et Paris. Accès : Pas de voisins proches ni de visàvis. Située sur un chemin rural sans circulation, avec vue sur le village. Surface habitable : 348m2 Rezdechaussée : Hall d'entrée (25,1m2) sol carrelé Salon (57,4m2) plafond cathédrale, poêle à bois, escalier Cuisine (41,4m2) entièrement équipée, porte vers le jardin, air conditionné Gardemanger (11,7m2) accès à la grange Bureau (10m2) Chambre 1 (15m2) Chambre 2 (13m2) avec placard intégré Salle d'eau (6m2) douche, lavabo, WC, récemment rénovée. Couloir (12,3m2) porte donnant sur le jardin côté piscine, placard à chaussures. Deuxième salon ou chambre à coucher (32,6m2) sol carrelé. Espace de rangement propre à côté de l'office (38m2) Buanderie et chaufferie (12,5m2) accès par l'extérieur Premier étage : Chambre principale (45m2) sol en bois, poutres, fenêtres velux, haut plafond Salle de bain attenante (26,5m2) baignoire sur pied avec vue, douche, lavabo, WC, sècheserviettes, radiateur. Chambre 4 (22,8m2 empreinte de 12,5m2) Mezzanine 1 ouverte sur le salon (17,4m2) Mezzanine 2 ouverte sur le salon (22m2) accès au grenier/espace de stockage de 80m2 Dépendances : A Garage (40m2) pour deux voitures, abrite l'équipement de la piscine B Hangar (92m2) ouvert sur un côté C Grange (60m2) à côté d’une 'terrasse' de 53m2 (le toit de la grange a besoin d'attention) D Ancienne cuisine d'été (17,25m2) cheminée, électricité et eau à côté de l'ancienne porcherie. E Grange attenante à la maison (150m2) sous le toit de la maison F Carport (32m2) pour deux/trois voitures Extérieur : Piscine 12m x 6m au sel avec liner Terrasse couverte pour barbecue avec vue sur le village Abri du bois couvert Terrasse couverte de la piscine (18m2) Toiture en bon état Double vitrage en bois partout, sauf dans les deux chambres du rezdechaussée 7800m2 de jardin, très bien entretenu Informations supplémentaires : DPE C 159/C 22 Chauffage central au fuel et poêle à bois dans le salon Fibre optique disponible
