maison à vendre Montbeton, Tarn-et-Garonne

€ 295.000

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Située dans un lotissement résidentiel calme de Montbeton, à quelques minutes de Montauban et des commodités locales, cette maison récente de 2023 allie confort moderne, fonctionnalité et performances énergétiques exceptionnelles.Les atouts principaux : • Maison à étage de 111 m² habitables construite selon la norme RT 2012 (DPE A/A) • Grand espace de vie lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, accès direct à une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur • 3 grandes chambres à l'étage, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et coin dressing • Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque • 2 WC indépendants suspendus (un à chaque niveau) • Garage attenant de 14 m² + espace buanderieConfort & équipements : • Chauffage performant répondant aux exigences RT 2012 • Assainissement tout à l'égout • Assurances décennales & dommagesouvrage • Terrain de 651 m² avec possibilité d'aménagement extérieur selon vos envies (jardin, piscine)Elle convient parfaitement à une famille ou à un couple en quête d'espace, de confort, et de sérénité dans un environnement résidentiel tout en restant proche des accès vers Montauban ou Toulouse.Disponible immédiatement pour une visite sur rendezvous.Profitez des frais de notaire réduits et d'un prêt à taux zéro pour cette charmante maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911421

détails du bien

Franimo nr:	#7107396
reference :	340937041856
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Montbeton
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	651 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	36
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cortese

agent immobilier :	Capifrance Cortese
nom :	Flavien Cortese
adressse :	82000 Montauban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cortese

frais estimés de ce bien à Montbeton (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).