maison à vendre Montricoux, Tarn-et-Garonne

€ 107.600

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Située dans un village touristique à proximité immédiate de Nègrepelisse, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec Montauban, cette maison de village d'environ 140 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Élevée sur deux niveaux, elle dispose également de combles entièrement aménageables avec des ouvertures et des poutres apparentes, permettant d'augmenter encore la surface habitable selon vos projets.Ce bien est idéal pour un premier achat, une famille nombreuse ou un investissement locatif.Sa configuration permet en effet une division facile en plusieurs appartements, répartis sur 3 niveaux d'environ 70 m² chacun. Vous apprécierez également le fait d'avoir plusieurs entrées indépendantes, un espace extérieur d'environ 15 m², parfait pour créer un patio agréable, ou un espace de stockage pour vélos, motos ou matériel, accessible sans passer par la partie habitable. La maison possède beaucoup de cachet avec ses murs en pierre, de beaux volumes dans chaque pièce et un fort potentiel d'aménagement. La climatisation dans la pièce de vie apporte un confort supplémentaire. Le gros œuvre est en très bon état, offrant une base solide pour concrétiser tous vos projets.À proximité immédiate : commerces, écoles, services et commodités, tout en profitant du charme d'un village dynamique et touristique.Un bien rare avec beaucoup de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945761

détails du bien

Franimo nr:	#7298194
reference :	340932699308
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Montricoux
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	42 m2
prix :	€ 107.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	270
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouch

agent immobilier :	Capifrance Rouch
nom :	Julie Rouch
adressse :	82000 Montauban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouch

frais estimés de ce bien à Montricoux (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.896
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 215 et € 753
Taxe habitation Estimation	Entre € 215,20 et € 538
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).