maison à vendre Saint-Amans-de-Pellagal, Tarn-et-Garonne

Véronique Bessières et Manon Chaubet [ pour l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne ], vous proposent : À seulement 10 minutes de Lauzerte, cette maison individuelle en pierre conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort des prestations actuelles. Rénovée avec soin, elle est aujourd’hui prête à accueillir votre projet de vie sans aucun travaux à prévoir. D’une surface habitable d’environ 85 m², elle se compose actuellement d’un T3, avec une évolution naturelle en T4 grâce à une extension possible de 9 m², offrant une belle liberté d’aménagement. Entièrement meublée, la maison séduit par la qualité de ses équipements et son état irréprochable, permettant une installation immédiate en toute sérénité. Prestations confort : Excellente performance énergétique : DPE B / A Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium Système de chauffage complet : électrique, poêle à bois, pompe à chaleur et climatisation Assainissement individuel neuf (fosse toutes eaux) Aucun travaux à prévoir Extérieurs environnement : Édifiée sur un terrain de 2 587 m², partiellement clos, plat et arboré, la propriété s’inscrit dans un environnement de campagne ouvert, accessible et agréable au quotidien. Une vaste terrasse de 45 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs. La présence de récupérateurs d’eau de pluie, ainsi que la possibilité d’un forage, offrent des perspectives intéressantes pour un mode de vie plus autonome. Dépendances : Carport de 27 m² Atelier de 11 m² Cabanon de jardin de 2,71 m² Informations complémentaires : Maison ancienne en pierre rénovée Ensemble proposant plusieurs espaces annexes Taxe foncière : 463 € (2025) Une propriété harmonieuse, où l’authenticité des matériaux s’accorde avec des équipements actuels, dans un cadre de campagne vivant et accessible. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »