Située sur la commune de Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), à seulement 10 minutes de Montauban, cette maison de plain-pied de 110 m² vous invite à vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités.Une maison pensée pour votre confort.Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte et équipée prolonge cet espace avec modernité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de toilettes séparées. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour une organisation optimale.Une véranda de 12 m² offre un coin de détente supplémentaire, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.Un extérieur propice à la détente.Nichée sur un terrain clôturé et arboré de 2 000 m², cette maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une piscine enterrée au chlore, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, entourée d'une grande terrasse de 90 m² qui invite aux repas en plein air et aux moments de détente. Une douche extérieure est également installée pour plus de confort.L'accès à la propriété est facilité par deux entrées distinctes, équipées d'un portail manuel et d'un portail électrique.Un garage spacieux de plus de 100 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : du stationnement, du stockage, un atelier ou même l'aménagement d'une seconde maison pour des projets familiaux ou d'investissements.Un cadre de vie idéalement situé !Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :- À seulement 10 minutes de Montauban et 45 minutes de Toulouse via l'autoroute.- Commerces de proximité : boulangeries, épiceries, pharmacies, médecins.- Écoles et infrastructures sportives à quelques minutes.- Un cadre naturel préservé, parfait pour les balades et les activités en plein air.Vous recherchez une maison alliant confort intérieur, espace extérieur et tranquillité, tout en restant proche des commodités ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891868
