Vous rêvez d'un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et quiétude ? Ne cherchez plus ! Cette maison de plain-pied, véritable pépite sur le marché immobilier de Saint-Nauphary, est une occasion à ne pas manquer. Nichée au calme absolu, elle bénéficie pourtant d'un accès privilégié aux commodités à pied, vous offrant le parfait équilibre entre vie pratique et sérénité.Dès l'instant où vous poserez les yeux sur son terrain de 1056 m², vous serez conquis. Un véritable écrin de verdure abritant une magnifique piscine chauffée de 9x4.5 m, promesse de moments de détente et de convivialité inoubliables. Sa belle terrasse couverte, sans vis-à-vis, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, vous invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.À l'intérieur, la maison déploie ses atouts avec un espace jour de 41 m², lumineux et fonctionnel, s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur. L'espace nuit est tout aussi pensé pour le confort de chacun : deux chambres de 11 m², dont une avec sa propre salle d'eau pour plus d'intimité, et une vaste chambre de 20 m². Cette dernière, véritable atout, offre de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, salle de jeux...) et s'accompagne d'une petite terrasse personnelle, un espace privilégié pour se ressourcer. Une grande salle de bain et des WC indépendants complètent cet ensemble harmonieux.Pour optimiser votre quotidien, un cellier polyvalent de 18 m² offre de généreux rangements ou la possibilité de créer l'espace qui vous manque (salle de jeux, buanderie, dressing...).Le confort moderne est au rendez-vous avec un chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, doté d'une gestion individuelle par zone (jour et nuit) pour une optimisation parfaite de votre consommation énergétique. Les soirées d'hiver seront douces et chaleureuses grâce à un poêle à bois récent, invitant au cocooning. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.Un grand abri en bois vient compléter les prestations de ce bien d'exception.Ce type de propriété est rare à Saint-Nauphary. Saisissez cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau havre de paix.Envie de concrétiser votre projet de vie ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Plus d'infos sur lescles.immo Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gérald POINTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
