Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison de plainpied d'exception à SaintNauphary, un bien aussi rare que précieux sur le marché ! Idéalement située au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités à pied, cette propriété coche toutes les cases pour une vie de rêve en famille.Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste terrain de 1056 m², un véritable havre de paix paysager où trône une magnifique piscine chauffée de 9x4.5 m. Imaginez les moments inoubliables en famille et entre amis, agrémentés par une superbe terrasse couverte sans visàvis, conçue pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.L'intérieur n'est pas en reste, avec un espace de vie lumineux de 41 m² qui s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, offrant une praticité inégalée. La maison se compose de trois chambres confortables : deux de 11 m², dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et une chambre spacieuse de 20 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, dressing...). Cette dernière bénéficie même de sa propre petite terrasse personnelle, un véritable atout pour un espace détente ou de travail isolé. Une belle salle de bain et des WC indépendants complètent l'espace nuit.Un cellier/salle de jeu de 18 m² vient parfaire ce bien, offrant de multiples solutions de rangement ou la possibilité de créer un espace selon vos envies (salle de sport, buanderie, etc.).Côté confort et économies, cette maison est à la pointe : elle est équipée d'un chauffage gainable réversible avec pompe à chaleur, doté d'une gestion individuelle par zone (jour et nuit) pour une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique. Pour les soirées d'hiver, un poêle à bois récent apportera une atmosphère chaleureuse et cocooning. La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion internet optimale, et la cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous invite à concocter de délicieux repas dès votre emménagement.Enfin, un grand abri en bois ajoute une touche pratique supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle.Ce bien est une véritable perle rare à SaintNauphary. Ne laissez pas passer cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.Prêt à visiter ce petit coin de paradis ? Contactezmoi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gérald POINTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTAUBAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
