Située sur la commune de saintnauphary, à seulement 15 minutes de montauban et à deux pas de toutes commodités au viage, découez cee propriété issue de la réhabilitation réussie d'une ancienne suure indusiee. un loft de caraère au design contemporain qui préserve le caet de son passé. rénovée en 2019 et offrant le confo ermique d'une consuion récente ainsi que des prestations de haut niveau.edifiée sur une bee paee arborée et entièrement ose de 860 m², cee maison individuee développe plus de 190 m² exploitables, dont 137 m² habitables, ainsi qu'un garage de 54 m², communicant avec la maison et disposant d'une poe motorisée réalisée sur mesure de plus de 5 m de large.? agencement & prestationsrezdeaussée :grande enée avec rangements sur mesurewc indépendantspacieuse pièce de vie avec plafond caédrale (5,50 m), ès lumineuse (baie viée 3 ventaux, nombreuses ouveures, éairages au sol...)cuisine moderne entièrement équipée & aménagée (marques premium : neff, roblin, aeg...), ouvee sur le séjour. ceier aenantsuite parentale de plainpied avec dressing et sae d'eauetage (mezzanine) :2 grandes ambres, acune avec dressing intégrésae d'eau communicante ene les deux ambresespace polyvalent : sae de jeux, bureau, coin tv...wc indépendant? extérieursbee teasse avec pergolateain 100 % os et arborécabanon de jardineairages extérieurs, nombreuses prises et points lumineuxfeonneries intérieures & extérieures sur mesure (gardecorps, poail, ausas)? caraéristiques teniques & conforénovation complète en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) enveloppe ermique performanteossature métaique, toiture en bac acier (pas de tuiles)isolation renfoée : 60 cm dans les plafondsauffage aéroermie : planer auffant et rafraîissant5 unités imatisation réversibles complémentairesaspiration cenaliséedomotiquevolets 100 % éleriquesfilet suspendufibre optiquedispositif de fires (menuiseries) et caméras solairesinterphone vidéo avec digicodeès faible taxe foncière : 1 422 ei À prévoirfinition extérieure de la façade (bardage ou enduit) : le reste de la maison est prêt à vie. vous pouvez poser vos valises !? localisation & atouts paimoniauxsaintnauphary est un seeur ès reehé pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et sa proximité avec montauban.montauban, vie dynamique du sudouest, bénéficie d'un fo développement, notamment avec l'aivée proaine de la lgv, faisant de ce bien un exceent placement paimonial, à moins d'1 h de toulouse.? disponibilité immédiate les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) cee annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de voe agent commeial.envie de anger de caière professionnee, bl agents reute paout en france, paonsen ou découez noe concept sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agentsreutement.fr contaez r Acheterlouer.fr
