maison à vendre Valence, Tarn-et-Garonne

€ 220.000

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Vous recherchez de l'espace, du potentiel et une localisation idéale ?Cette maison bâtie en 1980 réunit tous les atouts : une surface généreuse de 173 m² habitables, un jardin de 1195m² (construction possible) et la possibilité d'adapter l'espace selon vos projets. Deux logements indépendants déjà configurés – parfait pour accueillir deux générations, faire du locatif ou tout simplement réunir l'ensemble pour en faire une grande maison familiale.Au rezdechaussée : une entrée spacieuse, un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine indépendante et lumineuse donnant sur terrasse, trois chambres confortables (10, 13 et 16 m²), une salle d'eau et un WC indépendant.Une escalier pour mène à l'étage pour y découvrir : un séjour de 30 m² prolongé par une véranda de 15 m² baignée de lumière, une cuisine attenante deux chambres (10 et 12 m²), une salle de bain et un WC indépendant.En complément : un soussol complet avec garage de plus de 30m², un arrière garage, une chaufferie et une buanderie. Les plus : Deux accès indépendants déjà en place Une véranda agréable prolongeant le séjour Un jardin piscinable de belle taille en cœur de ville Accessibilité commerces à piedPOINTS TECHNIQUES : double vitrage volets électrique et bois mode de chauffage : cheminée à foyer ouvert, chaudière gazDe multiples possibilités : résidence principale, colocation, maison à deux familles…Après quelques rafraîchissements, cette maison révélera tout son potentiel.Une opportunité rare à Valence d'Agen pour ceux qui savent se projeter.Une visite ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924211

détails du bien

Franimo nr:	#7158806
reference :	340938894609
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Valence
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	1195 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Valence (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).