maison à vendre Valence, Tarn-et-Garonne

€ 576.000

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EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEIl y a des maisons qu'on visite.Et puis il y a celles où, dès les premières minutes, on se dit :« C'est ici que je veux vivre. »Implantée sur les coteaux, avec une vue dégagée sur la vallée, cette maison contemporaine de plainpied vous offre le calme absolu, tout en restant à seulement 5 minutes de Valenced'Agen et 30 minutes d'Agen.Ici, pas d'isolement. Juste de la sérénité.Une maison clé en main, entretenue avec exigenceAucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises, point.Séjour exposé plein Sud, baigné de lumièreCuisine ouverte conviviale et fonctionnelleBaie vitrée à galandage pour une vraie vie dedans / dehorsArrièrecuisine / buanderie discrète et ultra pratiqueCôté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale Un coin bureau, idéal télétravail Un dressing organisé Des volumes cohérents, pensés pour le confort au quotidienUne maison moderne, économe et responsable Pompe à chaleur air/air Chauffeeau thermodynamique 250 L Panneaux solaires Récupération d'eau Double vitrage + volets roulants électriques Piscine au chloreTaxe foncière : 1 481 €Une maison qui prend soin de ses occupants… et de leur budget.Un extérieur rare et sans visàvisPlus de 9 000 m² de terrain, mêlant espaces verts et bois, pour une vraie respiration.Terrasse de + de 70 m²Piscine éléganteDouble garage + carportAtelierTerrain entretenu par robot tondeuseEn contrebas, des chèvres naines qui entretiennent naturellement la végétationUn cadre de vie où l'on vit autant dehors que dedans.Cette maison ne se raconte pas complètement.Elle se ressent.Contactez Marie HILDEBRAND –Conseillère qui connaît parfaitement le bien, son environnement et ses atouts.Une visite, et vous comprendrez.Peutêtre votre prochaine maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940703

détails du bien

Franimo nr:	#7267100
reference :	340930466984
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Valence
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	9667 m2
prix :	€ 576.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	56
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Valence (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.122
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.152 et € 4.032
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.152 et € 2.880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).