maison à vendre Aguts, Tarn

€ 334.000

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Située entre Revel et Cuq-Toulza, la propriété offre deux habitations distinctes : une maison principale (145 m²) de 4 grandes chambres et un gîte (180 m² environ) de 4 chambres.Le terrain arboré et fruitier de plus de 5000 m² est piscinable et dispose de dépendances, dont un petit atelier et un hangar sur 2 niveaux (180 m² environ). Possibilité d'agrandir le terrain de 3300 m² supplémentaires.Cette propriété rare, entourée de champs, offre un cadre paisible à seulement 45 minutes de Toulouse, 35 minutes de Castres, et à 10 minutes de la future autoroute A69.Idéal soit pour une résidence secondaire, soit pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes ou encore un regroupement familial, un habitat partagé, ou encore une activité professionnelle indépendante : le potentiel est immense.Des travaux sont à prévoir à ce prix pour de si grandes possibilités.Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus de détails ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887255

détails du bien

Franimo nr:	#7015194
reference :	340937576596
departement :	Tarn
proche :	Aguts
type du bien :	maison
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	325 m2
surface du terrain :	5153 m2
prix :	€ 334.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pelletier

agent immobilier :	Capifrance Pelletier
nom :	Florence Pelletier
adressse :	81470 Aguts France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pelletier

frais estimés de ce bien à Aguts (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.473
Taxe foncière Estimation	Entre € 668 et € 2.338
Taxe habitation Estimation	Entre € 668 et € 1.670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).