maison à vendre Aguts, Tarn

Entre Revel (31) et CuqToulza (81), au cœur de la campagne, découvrez cette propriété pleine de potentiel composée de deux habitations distinctes sur un terrain arboré de plus de 5 000 m².Deux maisons indépendantes (environ 325 m² habitables au total) :• Une maison principale de 145 m² avec 4 grandes chambres, combles• Un second logement d'environ 180 m², 4 grandes chambres et 1 bureau, parfait pour un gîte ou une activité indépendante.Dépendances :• Une étable sur deux niveaux (180 m² environ),• Un petit appentis,• Le terrain est piscinable,• Possibilité d'extension de terrain avec 3 300 m² supplémentaires (non compris).L'environnement est calme, entouré de champs dans un hameau, avec quelques voisins pour la convivialité. Idéalement placé à 45 min de Toulouse, 35 min de Castres, 10 min de l'accès futur A69.Cette propriété est à personnaliser selon vos envies : que ce soit pour un projet familial, de l'accueil touristique, de l'habitat partagé ou de l'activité professionnelle, les volumes, la configuration et l'environnement s'y prêtent idéalement.Des travaux sont bien sûr à prévoir : Les deux bâtiments sont habitables mais nécessitent une rénovation globale. Ce qui vous offre la liberté de créer un lieu de vie ou d'accueil à votre image. Les fosses septiques sont non conformes.Une opportunité très rare à ce prix sur le secteur.Contactezmoi pour en parler ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912886