maison à vendre Albi, Tarn

€ 498.000 525 000 €

  •  à vendre maison Albi Tarn 11 / 1

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Boulangerie pâtisserie snacking idéalement implantée sur un axe très passant en centre-ville, forte visibilité, environnement commerçant.IndicateursCA 2024 supérieur à 800 K€.EBE retraité proche de 250 K€ (dirigeant).CA de référence (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € sur une année précédente.DéveloppementSnacking actuellement sous-exploité. Axe de croissance immédiat via formules déjeuner et offre nomade.AtoutsParking dédié.Espace de consommation sur place environ 10 places.Équipe stable, exploitation structurée.Cession pour départ en retraite.Conditions de reprisePrix repositionné à la baisse.Cession de parts sociales privilégiée, ajustement du prix selon périmètre retenu.Bail sécurisé, loyer cohérent avec le marché et l'emplacement.Clientèle et fluxActifs (bureaux, commerces, entreprises), résidents, pôle santé à proximité.Flux complémentaire loisirs et événements sportifs.Accessibilité rocade Toulouse Albi.DossierInformations complémentaires et dossier complet sur engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893606

détails du bien

Franimo nr: #7051420
reference : 340931347344
departement : Tarn
proche : Albi
type du bien : maison
pièces : niet opgegeven
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 195 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 498.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mellaoui

agent immobilier : Capifrance Mellaoui
nom : Audrey Mellaoui
adressse : 81600 Gaillac France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Albi (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 35.756
Taxe foncière
Estimation
Entre € 996 et € 3.486
Taxe habitation
Estimation
Entre € 996 et € 2.490
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Albi, Tarn, référence: 340931347344

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