Didier FORT, Agente immobileir Optimhome depuis 15 ans, vous présente cette jolie villa contemporaine de 1998 avec piscine.Située dans le très coté village de CASTELNAU DE LEVIS aux portes d'ALBIBelle villa contemporaine de 1998 édifiée en traditionnel par des maçons cotés de GAILLAC, sur une parcelle close et arborée de 556m² avec piscine et un pigeonnier en chambre avec sa salle d'eau .Le séjour donne sur la terrasse couverte vitrée de 14m² avec acces direct à la piscine et jardin par un escalier extérieurL'espace cuisine fait 16 M² avec un escalier direct exterieur de la terrasse pour aller à la piscine ou au garage sans passer par l'interieurLe bien propose 3 chambres et 3 salles d'eau dont une une salle de bain.2 en RDC et une dans le pigeonnier à l'étage avec son balcon de 3,5m²et son dressingUn sous sol complet de plus de 100m²et CARRELE avec une large entrée de 3metres avec portail automatisé permet de rentrer aisément deux voitures, motos, et de l'autre coté un cellier, une chaufferie et un espace "chambre" fermé avec salle d'eau pour dépanner.Le séjour profite d'une terrasse /véranda vitrée de 14m². avec accès direct au jardin et à la piscine par un escalier extérieur.Le jardin de 556m² à taille humaine comprend une piscine remise à neuf depuis peu avec escalier demi luneUn espace aménagé devant le portail permet de garer deux voitures pour les convives plus 4 autres dans l'enceinte de la cour intérieure de 100m².La piscine a été rénovée.la villa domine avec son pigeonnier.Secteur trés tranquille, pas de route à gros roulage à proximité, c'est un petit lotissement hyper calme ancien, belle convivialité entre riverains.Les commerces à pied.La maison est en angle de rue , on peut en faire le tour, pas de mitoyennetéEcole au village, ramassage scolaire.TOUT A L'EGOUTChauffage central au fioul, double vitrage.DPE en D à juste 179TRAVAUX SINISTRE SECHERESSE SUR UNE PARTIE DU BIEN REALISES EN 2020 SOUS GARANTIE DECENNALE POUR 5 ANS ENCOREUne belle valeur sure et un beau rapport qualité prix! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALBI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
