maison à vendre Albi, Tarn

€ 69.000

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ALBI CENTRE (81) – CHANGEZ DE VIE, PAS DE PLANÈTE ! Tabac – Presse – Loto au cœur d'un quartier vivant, à deux pas de la célèbre cathédrale d'Albi Une vraie opportunité pour ceux qui veulent :Quitter les réunions Zoom pour parler à des vrais gens Gérer leur propre affaire sans patron sur le dosReprendre un commerce propre, rentable et reconnuTravailler dans un environnement humain et dynamique Le spot :Un tabac – presse – loto à taille humaine, sur un axe ultra-passant, avec parkings minute juste devant.Ambiance quartier, clientèle fidèle, et flux constant. Aux normes, bien organisé, avec une vraie marge de progression. Les chiffres qui font plaisir :Commissions : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Loyer : 736 €/mois seulement (et oui, à Albi-centre !) Et si on rêvait un peu ?Une étude de transformation est déjà prête : design, agencement, nouvelle identité...Le futur repreneur n'aura plus qu'à moderniser le point de vente et donner vie à son concept. Idéal pour un duo en reconversion ou un solo ambitieux prêt à se lancer. Côté rythme :Mercredi aprem & dimanche aprem off, + 2 semaines de congés + ponts + jours fériés.Bref, du temps pour souffler ET gagner sa vie (oui, c'est possible !). Le vendeur ?Il part vers un nouveau projet, mais vous accompagnera pour la passation, les agréments et les démarches bancaires. Et côté pro :Dossier suivi par un agent spécialiste des tabacsIntermédiaire en opérations de banque (IOB) Niveau 3, inscrit à l'ORIAS N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) TVA récupérable sur les honorairesEt si vous payez comptant… on vous applaudit En résumé :Un commerce stable, humain, rentable.Un cadre de vie équilibré.Une ville classée au patrimoine mondial.Et surtout, une belle histoire à écrire. Contactez-nous avant qu'un autre futur buraliste ne dégaine plus vite que vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.913552

détails du bien

Franimo nr:	#7110243
reference :	340939170679
departement :	Tarn
proche :	Albi
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 69.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Albi (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.241
Taxe foncière Estimation	Entre € 138 et € 483
Taxe habitation Estimation	Entre € 138 et € 345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).