maison à vendre Albi, Tarn

€ 69.000

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ALBI CENTRE (81) – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Tabac – Loto – Presse idéalement placé sur un axe ultrapassant, dans un quartier résidentiel vivant, à deux pas de la majestueuse cathédrale d'Albi . Parkings minute à proximité pour un flux client optimisé ! Chiffres clés : Commissions : 53 000 € EBE : 38 000 € Loyer attractif : 736 €/mois Commerce aux normes, avec une belle notoriété et un espace de travail rationnel. Concept séduisant à développer : une étude de transformation déjà réalisée permettra au repreneur de moderniser le point de vente et créer un concept attractif et différenciant. Une belle opportunité pour un commerçant buraliste ambitieux ! Visibilité maximale et développement assuré. Idéal pour un solo conquérant prêt à s'imposer sur un secteur porteur ! Fermé mercredi aprèsmidi, dimanche aprèsmidi, 2 semaines/an + ponts + jours fériés : un rythme de vie équilibré et rentable ! Pourquoi la cession ? Projet personnel du vendeur. Accompagnement complet : démarches d'agréments et bancaires prises en main. Nos garanties :Agent spécialiste du tabac.Intermédiaire en Opérations de Banque (IOB) Niveau 3, inscrit à l'ORIAS N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Récupération de la TVA sur les honoraires. Payer comptant ? Encore mieux ! Contacteznous vite avant qu'un autre conquérant ne rafle cette pépite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) JeanLuc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913552

détails du bien

Franimo nr:	#7110243
reference :	340939170679
departement :	Tarn
proche :	Albi
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 69.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Albi (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.241
Taxe foncière Estimation	Entre € 138 et € 483
Taxe habitation Estimation	Entre € 138 et € 345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).