maison à vendre Albi, Tarn

€ 249.000

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Didier FORT consultant immobilier à vos cotés et à votre écoute depuis 15 ANS, vous propose : CAUSE MUTATION Sur ALBI, DANS UNE IMPASSE, à 8 minutes à pied du centre commercial LECLERC et sa grande zone commerciale de l'Arquipeyre.Maison de 1991, T5, non mitoyenne avec séjour lumineux et sa cheminée, accès terrasse arrière , belle cuisine refaite, incorporée avec acces à la terrasse de devant par porte double vitrée.A l'étage , 4 Chambres, WC, salle d'eau refaite avec grande douche a l'italienne.RENOVEE EN JUIN 2025 ( chantier énergétique !) DPE après travaux énergétiques semaine prochaineISOLATION COMPLETE PAR L'EXTERIEURPOMPE A CHALEUR AIR/EAUCHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUEISOLATION PLAFOND GARAGEISOLATION PLAFOND CAVEAUTRES TRAVAUX LORS DE L'ACHAT :CUISINE NEUVE INCORPOREESALLE D'EAU NEUVE AVEC GRANDE DOUCHE A L'ITALIENNECARRELAGE SEJOUR CUISINE GRANDS CARREAUXPORTE ENTREE MULTIPOINTS, ISOLEETOUTES LES PEINTURES ET PLAFONDSPORTE DE GARAGE HAUT DE GAMME HORMANNAbri de jardin en métal, Terrain clos et arboré.Double vitrage , volets électriques.RARE, la maison possède une grande cave enterrée de 20 M² avec accès par le garage.Garage voiture carrelé avec portail automatisé HORMANNUNE BELLE VALEUR SURE!Il reste qu'à poser vos valises et profiter!Ecole à MAZICOU à pied.Arret de bus à 100 métres Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALBI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157602
reference :	830035476017
departement :	Tarn
proche :	Albi
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	354 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Puygouzon - Fort

agent immobilier :	Optimhome Puygouzon - Fort
nom :	Didier Fort
adressse :	81990 Puygouzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Puygouzon - Fort

frais estimés de ce bien à Albi (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).