maison à vendre Albi, Tarn

€ 380.000

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Emplacement stratégique | Fort potentiel de rendement | Beaux volumes Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier complet offrant de multiples configurations (habitation principale, investissement locatif ou activité professionnelle). Situé à proximité immédiate d'Albi, ce bien se compose de trois unités distinctes : 1. La Maison de Ville (130 m²) Spacieuse idéale pour une famille. Espaces de vie : 3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail). Confort : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au gaz complété par un insert bois. Le "Plus" : Un immense garage de 88 m², une aubaine pour les collectionneurs, artisans ou pour du stockage sécurisé. 2. Appartement T4 en Duplex (76 m²) Parfait pour un revenu locatif ou pour loger un proche en toute indépendance. Logement fonctionnel avec un agencement optimisé. Chauffage central au gaz. 3. Local Commercial (47 m²) Bénéficiant d'une visibilité sur rue, ce local est une opportunité pour : Une profession libérale ou un commerce de proximité. Contactez nous pour une visite!

détails du bien

Franimo nr:	#7269059
reference :	04430364724642EF
departement :	Tarn
proche :	Albi
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	4
surface du bien :	345 m2
surface du terrain :	262 m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Albi (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 4.000
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).