maison à vendre Aussillon, Tarn

€ 280.000

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Maison de caractère avec grand terrain – Opportunité rareAmateurs de maisons de caractère et de beaux volumes, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, ses possibilités d'évolution et son environnement privilégié.Implantée sur un terrain principal d'environ 950 m², cette maison bénéficie également d'un terrain attenant d'environ 1 000 m², déjà équipé d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'usage et de valorisation.Un véritable bien rare sur le secteur. Les atouts majeurs:Maison de caractère : cachet de l'ancien, volumes généreux, belle hauteur sous plafondDeux entrées distinctes : idéal pour une activité indépendante, un projet locatif ou une organisation en deux espacesTerrain attenant avec garage existantFort potentiel d'aménagement : modernisation, extension, création d'un espace indépendantProjection facilitée grâce aux visuels de réaménagement (photos de mise en ambiance)Un emplacement recherchéSituée dans un secteur résidentiel calme, cette maison profite d'un emplacement stratégique :Proximité des commerces, écoles et servicesAccès rapide aux axes routiersQuartier agréable, apprécié pour sa qualité de vie et son environnement.Un parfait équilibre entre tranquillité et vie quotidienne facilitéeUne maison à fort potentielCette propriété s'adresse aussi bien :à une famille en quête d'espace,à un porteur de projet souhaitant exploiter les possibilités du site, qu'à des acquéreurs désireux de créer une résidence unique à leur image. Les visuels de projection présentés permettent d'imaginer tout le potentiel de modernisation et d'aménagement de cette maison.A visiter uniquement sur RendezVous Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935594

détails du bien

Franimo nr:	#7242589
reference :	340935239351
departement :	Tarn
proche :	Aussillon
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	241 m2
surface du terrain :	950 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Vitani

agent immobilier :	Capifrance Vitani
nom :	Alexandre Vitani
adressse :	81200 Aussillon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vitani

frais estimés de ce bien à Aussillon (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).