maison à vendre Cahuzac-sur-Vère, Tarn

€ 645.000

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Localisation : À 6 km de Cordes-sur-Ciel et 22 km d'Albi MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ EN PIERRE – CHAMBRES D'HÔTES & ENCLOS POUR CHEVAUXDécouvrez cette somptueuse propriété en pierre entièrement rénovée avec soin et raffinement, offrant un cadre de vie idyllique en pleine nature.Caractéristiques principales :Surface terrain : Près de 5 hectares, dont plus de 4 hectares de prairies clôturées, parfait pour les chevaux.Bâtisse principale :6 chambres élégantes et spacieuses (dont 4 de plus de 20 m²).4 salles d'eau et 4 WC pour un confort optimal.Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur l'extérieur.Salon avec cheminée réservé aux hôtes.Possibilité de gestion indépendante pour 3 ou 4 chambres d'hôtes.Piscine : Située à l'écart pour profiter d'un cadre enchanteur et d'une vue dégagée sur la campagne cordaise.Dépendance de 300 m² : Ancienne écurie rénovée avec garage, idéale pour un usage polyvalent.Pourquoi craquer pour cette propriété ?Authenticité et charme : Les pierres du plateau cordais et le bois offrent une ambiance chaleureuse et intemporelle.Localisation exceptionnelle : À proximité de deux joyaux du Tarn, Cordes-sur-Ciel et Albi, tout en bénéficiant d'un cadre paisible.Espace et nature : Parfait pour les amoureux de la campagne, les passionnés de chevaux ou un projet de chambres d'hôtes.Rénovation de qualité : Aucun compromis entre tradition et modernité.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un lieu aussi magique qu'exclusif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6990202
reference :	830032168916
departement :	Tarn
proche :	Cahuzac-sur-Vère
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	325 m2
surface du terrain :	42239 m2
prix :	€ 645.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Teyssode - Calvet

agent immobilier :	Optimhome Teyssode - Calvet
nom :	Luc Calvet
adressse :	81220 Teyssode France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Teyssode - Calvet

frais estimés de ce bien à Cahuzac-sur-Vère (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.870
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.290 et € 4.515
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.290 et € 3.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).