maison à vendre Carmaux, Tarn

€ 335.000

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Cette belle demeure se situe dans un secteur recherché de CARMAUX, elle est située proche de toutes les commodités et à 20 min d'Albi.Construite sur trois niveaux, en pierres de taille moellon, cette belle bâtisse a une surface habitable de 180m2 et un spacieux rez-de-jardin de 83m2, elle est implantée sur un terrain de 1 040m2.L'intérieur a été entièrement rénové et isolé. Pas de travaux !Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes. Une cuisine neuve, équipée et son îlot central, ouverte sur la salle à manger ; un salon lumineux, une chambre parentale et sa salle de douche.A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, un dressing et une salle de douche.On accède au rez-de-jardin de l'intérieur comme de l'extérieur. Il se compose d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'une cave et d'une grande pièce chaufferie.Les huisseries rénovées sont en PVC double vitrage avec un ventail oscillo battant, et équipées de volets roulants motorisés.Le chauffage est produit par une chaudière au gaz de ville et deux climatisations réversibles. Les radiateurs sont en fonte.Du côté est de la maison, une belle terrasse de 35 m2 et un puits reliant les 3 points d'eau du jardin.Les dépendances comprenant deux garages, un atelier et une ancienne forge sont sur le côté ouest de la propriété.L'assainissement est collectif et aux normes.Cette belle et grande maison a un réel cachet, elle n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALBI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6735473
reference :	830030501478
departement :	Tarn
proche :	Carmaux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	1040 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Carmaux - Galud

agent immobilier :	Optimhome Carmaux - Galud
nom :	Jean-baptiste Galud
adressse :	53 Rue du Languedoc 81400 Carmaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Carmaux - Galud

frais estimés de ce bien à Carmaux (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).