maison à vendre Castelnau-de-Lévis, Tarn

€ 263.000

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Située dans une ville paisible, à seulement 10 minutes d’Albi et 40 minutes de Toulouse, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces et commodités. Elle se compose de deux logements indépendants avec entrées séparées. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 comprenant une grande chambre, une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bain, un WC séparé, et un accès direct à un jardin plat et arboré de 500 m², idéal pour profiter des extérieurs. À l’étage se trouve un appartement de type T4 comprenant trois chambres, un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau récemment rénovée, un WC indépendant ainsi qu’un balcon. Un garage et une buanderie complètent le tout. Le chauffage est assuré par un système électrique, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à un projet permettant de générer un revenu locatif complémentaire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

détails du bien

Franimo nr:	#7117506
reference :	26860A7D3757449B
departement :	Tarn
proche :	Castelnau-de-Lévis
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 263.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Castelnau-de-Lévis (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.588
Taxe foncière	€ 2.025
Taxe habitation Estimation	Entre € 526 et € 1.315
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).