maison à vendre Castres, Tarn

€ 259.000

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Quartier Albinque – Castres :Située à deux pas du centre-ville, dans le très recherché quartier de l'Albinque, cette maison vous séduira par son emplacement idéal. Vous profitez ici d'un cadre de vie dynamique, commerçant et convivial, avec tous les services à proximité : marché, écoles, transports, commerces, et accès rapide aux axes principaux. Un bien rénové avec soin et matériaux de qualité :Entièrement rénovée, cette maison conjugue cachet et modernité.Classe énergétique B : vous bénéficiez d'un confort thermique optimal et d'économies d'énergie grâce à une pompe à chaleur air/air performante.Pièce de vie lumineuse de 30 m², avec cuisine ouverte contemporaine sur salon/séjour.3 chambres fonctionnelles pour accueillir toute la famille.Grande salle de jeux ou espace polyvalent, idéal pour les enfants, le télétravail ou les loisirs.Jardin de 170 m², parfait pour profiter des beaux jours.Cave pratique pour stockage ou aménagement complémentaire.Cette maison coche toutes les cases pour une vie citadine agréable et confortable, dans un quartier en pleine valorisation. Coup de cœur assuré – Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882492

détails du bien

Franimo nr:	#6990951
reference :	340934672175
departement :	Tarn
proche :	Castres
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	239 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	100
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Cyril
adressse :	81100 Castres France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Castres (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).