maison à vendre Castres, Tarn

€ 199.000

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À seulement 4 minutes de Castres, découvrez cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation.Elle se compose de 6 chambres, 1 bureau, d'un salon lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, d'une grande véranda, et dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'un ascenseur intérieur – un véritable atout pour les personnes à mobilité réduite.Le bien s'ouvre sur un jardin arboré en terrasses, offrant une vue panoramique imprenable, parfaite pour profiter pleinement de la nature environnante.Un grand garage de 100 m², en partie aménagé, vient compléter cet ensemble.Confort et équipements supplémentaires :Fibre optiqueTout-à-l'égoutPortail automatiqueTaxe foncière abordableArrêt de bus à proximitéDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la configuration et les volumes du bien offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mara MAGNAVACA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7097115
reference :	830031969680
departement :	Tarn
proche :	Castres
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	786 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Castres - Magnavaca

agent immobilier :	Optimhome Castres - Magnavaca
nom :	Mara Magnavaca
adressse :	17 chemin du terrier saint jean 81100 Castres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Castres - Magnavaca

frais estimés de ce bien à Castres (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).