maison à vendre Castres, Tarn

€ 286.000

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Confort, fonctionnalité et prestations de qualitéDans un environnement calme et recherché à 5 minutes de Castres en direction de Toulouse, cette élégante maison de plainpied offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, confortable et raffiné, avec des prestations de qualité.Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte parfaitement pensée pour la convivialité et de quatre chambres.Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et élégance.La maison est équipée de panneaux photovoltaïques dédiés à la revente, un véritable atout économique et durable.Les extérieurs séduisent par un beau jardin arboré, une belle piscine au sel, ainsi qu'un grand pool house comprenant WC, douche et cuisine d'été. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, pouvant être facilement transformé en habitation indépendante.Une grande terrasse avec vue dégagée prolonge harmonieusement les espaces de vie.Un grand garage et une buanderie complètent ce bien aux prestations soignées.Idéalement située, au calme, tout en étant proche des commodités, à 500 mètres du centreville, des écoles et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette propriété rare allie qualité de vie, praticité et sérénité.A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maud MAGNAVACA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7262587
reference : 830035994396
departement : Tarn
proche : Castres
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 125 m2
surface du terrain : 2428 m2
prix : € 286.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Castres - Magnavaca

agent immobilier : Optimhome Castres - Magnavaca
nom : Maud Magnavaca
adressse : 23 chemin du Petit Travet 81100 Castres France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Castres (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 21.170
Taxe foncière
Estimation
Entre € 572 et € 2.002
Taxe habitation
Estimation
Entre € 572 et € 1.430
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Castres, Tarn, référence: 830035994396

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