maison à vendre Cordes-Sur-Ciel, Tarn

€ 69.000

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Située au pied de l’une des plus belles cités médiévales de France, cette maison de village en pierres et moellons du XVIIéme siècle offre un cadre unique pour un projet de restauration à votre image. Avec ses quatre niveaux, dont trois aménageables, vous disposerez d’environ 210 m² de surface plancher pour créer un espace de vie authentique et chaleureux. Un potentiel exceptionnel : • Rez-de-chaussée de 73 m² : idéal pour stationner un véhicule ou aménager un atelier, un espace de loisirs ou un commerce. • 3 plateaux d’environ 70 m² : Aménager en 1, 2 ou 3 logements • Travaux majeurs déjà réalisés : toiture, façade principale et façade côté venelle entièrement rénovées en 2022/2023. • Menuiseries neuves avec double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal. • Deux entrées indépendantes offrant diverses possibilités d’aménagement. • Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Profitez du charme et des atouts de Cordes-sur-Ciel, sans les inconvénients du centre historique. Vous trouverez à quelques minutes à pied commerces, école, collège, services médicaux et culturels (théâtre, professions libérales, etc.). Un emplacement stratégique : À 25 min d’Albi et de Gaillac À 1h15 de l’aéroport de Toulouse-Blagnac Un bien rare à fort potentiel, prêt à accueillir vos projets d’aménagement et de décoration ! Disponibles quand vous l’êtes ! Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

détails du bien

Franimo nr:	#7044851
reference :	12016363940
departement :	Tarn
proche :	Cordes-Sur-Ciel
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 69.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Cordes-Sur-Ciel (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.241
Taxe foncière	€ 500
Taxe habitation Estimation	Entre € 138 et € 345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).