CORDESSURCIEL Situé en plein cœur de la cité médiévale, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec une double exposition sur deux rues commerçantes animées. Sa configuration actuelle, comprenant trois boutiques indépendantes en rezdechaussée et soussol, et trois appartements, a un fort potentiel locatif, notamment si l’on réaménage les combles pour exploiter pleinement toute la surface disponible, avec deux appartements supplémentaires possibles. Dans l’état actuel, au rezdechaussée et en soussol, les trois boutiques disposent chacune de vitrines et d’un accès direct sur la rue. La première boutique, située au rezdechaussée, pourrait facilement être transformée en réception, en suite ou en appartement supplémentaire. Un appartement de type T2 se trouve également au rezdechaussée, au même niveau que cette boutique. L’une des boutiques en soussol avec accès de plainpied à la rue à l’arrière de l’immeuble, est constituée de deux anciennes caves de fort beau volume ofrant un cadre idéal pour aménager des espaces de détente, un spa ou un espace bienêtre, si l’immeuble est converti en hôtel ou appart’hôtel de standing, par exemple. Dans cette éventualité, la troisième boutique, adjacente, anciennement utilisée comme garage, peut retrouver sa fonction d’origine ou être consacrée à du stockage ou une buanderie. Au premier étage, le bien comprend deux appartements de type T3. L’un d’entre eux bénéficie d’une vaste terrasse/jardin de plus de 50 m², ce qui ouvre la porte à la création d’un espace de restauration avec extérieur ou à l’aménagement d’une grande suite privative. Quant aux combles, d’une surface utile d’environ 140 m², ils sont entièrement aménageables pour créer un grand appartement ‘loft’ ou deux appartements distincts. L’ensemble des volumes généreux et l’organisation des différents espaces à chaque niveau permettent d’envisager une multitude de projets immobiliers : une superbe maison d’hôtes, plusieurs appartements exploités en gîtes, un hôtel traditionnel ou un appart’hôtel. Cette configuration polyvalente valorise pleinement le potentiel de l’immeuble, combinant atouts commerciaux et résidentiels dans un cadre touristique d’exception. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à fort rendement locatif, promoteur pour une activité commerciale ou porteur d’un projet patrimonial, cet immeuble représente une opportunité rare au cœur d’un des Plus Beaux Villages de France. Pour toute information complémentaire ou visite, contacteznous. Frederic BASTEMEIJER et JeanPhilippe GRENIER Agence Hamilton CordessurCiel, un des Plus Beaux Villages de France
