maison à vendre Damiatte, Tarn

€ 260.500

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A vendre spacieuse maison de village de 225 m², en grande partie rénovée, avec un jardin de 600 m² orienté sud-ouest comprenant :- 6 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée.- 1 grande cuisine récemment rénovée avec un accès direct au jardin arboré et fleuri, une buanderie/réserve- 1 salle à manger ouverte sur le salon- 1 salle d'eau et des WC séparés tout récents à l'étage- 1 parking extérieur- 1 garage- 1 dépendance,L'étage abrite 4 grandes chambres (15, 17 et 2x18 m²), dont une suite parentale lumineuse avec dressing, salle de bain et WC séparé à aménager selon vos goûts. Bien que les travaux principaux aient déjà été réalisés (électricité, plomberie, fenêtres), certaines pièces peuvent nécessiter un léger rafraîchissement pour être entièrement à votre goût.La dépendance comprend un garage, un atelier et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'agencement.Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d'une terrasse, d'un puits, d'un potager en lasagne, ainsi que d'un espace aménagé en poulailler et d'une serre pour ranger le matériel de jardinage.Située dans le charmant village de Damiatte, à proximité de la gare, elle est idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle indépendante.Ce petit cocon, en plein cœur du village, est à visiter sans tarder et attend son nouveau propriétaire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.17.83.11.84. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.874809

détails du bien

Franimo nr:	#6966416
reference :	340931476187
departement :	Tarn
proche :	Damiatte
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	949 m2
prix :	€ 260.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	190
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pelletier

agent immobilier :	Capifrance Pelletier
nom :	Florence Pelletier
adressse :	81470 Aguts France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pelletier

frais estimés de ce bien à Damiatte (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.416
Taxe foncière Estimation	Entre € 521 et € 1.824
Taxe habitation Estimation	Entre € 521 et € 1.302,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).