maison à vendre Fréjairolles, Tarn

€ 539.000

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À 10 minutes d'Albi, découvrez un magnifique corps de ferme, un havre de paix où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Un parc arboré d'un hectare, cette propriété offre de beaux espaces de vie des garages, cave et dépendances, au calme et sans vis-à-vis. La maison, d'une superficie de 235 m², se compose d'un rez-de-chaussée, une entrée du bureau dessert une grande cuisine conviviale de 30 m², un salon chaleureux avec vue sur la terrasse et la piscine, une salle à manger, une buanderie de 17m² et un WC. L'étage abrite quatre grandes chambres confortables, une salle de bain moderne, une salle d'eau fonctionnelle et un WC supplémentaire. L'extérieur est un véritable enchantement : Une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne, une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Les nombreuses dépendances, dont une de 95 m² immenses hangar, un garage de 125 m² une cave à vin, un potentiel infini pour la création de gîtes, salle de réception et autres projets personnels. Côté prestations, cette propriété d'exception est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage central au bois ou au fioul, d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques générant environ 3 000 € de revenus annuels. Ce corps de ferme est une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités d'Albi. Il est parfait pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, un lieu de réception, ou un potentiel locatif. Contacter nous pour découvrir cette belle propriété !

détails du bien

Franimo nr: #7069648
reference : 244C035D163242F1
departement : Tarn
proche : Fréjairolles
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 4
surface du bien : 235 m2
surface du terrain : 10000 m2
prix : € 539.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Fréjairolles (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 38.577
Taxe foncière € 1.562
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.078 et € 2.695
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Fréjairolles, Tarn, référence: 244C035D163242F1

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