maison à vendre Gaillac, Tarn

€ 310.000

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Située à deux pas du centre-ville de Gaillac, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison contemporaine de 100m² offrant de très belles prestations ! Elle se compose de :3 chambres confortablesSalle d'eau moderneCuisine fermée aménagéeSuperbe salon traversant de 45m² avec insert bois, ouvrant sur une véranda lumineuse idéale pour vos moments de détente Côté confort :Double vitrageClimatisation réversibleVolets roulants électriquesPortail motorisé Un sous-sol complet de 100m², isolé et aménageable selon vos envies : salle de jeux, studio indépendant, espace de stockage ou atelier. Amateurs de bricolage ou professionnels, un vaste garage/atelier climatisé de 50m² équipé de double portail automatisé et d'un pont vous attend. Ce bâtiment offre également un fort potentiel : possibilité de le transformer en appartement indépendant ! Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 800m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Points forts :Situation idéale, proche centre-ville et commoditésMaison lumineuse et bien entretenueGros potentiel d'aménagement et de valorisation Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7069098
reference :	830035358359
departement :	Tarn
proche :	Gaillac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Teyssode - Calvet

agent immobilier :	Optimhome Teyssode - Calvet
nom :	Luc Calvet
adressse :	81220 Teyssode France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Teyssode - Calvet

frais estimés de ce bien à Gaillac (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).