TRIANGLE D’OR | PROCHE GAILLAC Découvrez cette superbe bâtisse du début du XXe siècle, entièrement rénovée avec goût depuis 2015. Cette maison présente de nombreux atouts pour s’adapter à vos besoins. Le grand séjour, agrémenté d’un poêle à granulés et d’une cuisine récente entièrement équipée, s’ouvre sur une aile constituée d’une suite complète, avec une chambre spacieuse, un dressing fonctionnel et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Le soussol est aménagé en une habitation indépendante, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou même pour générer des revenus locatifs. La boutique attenante, quant à elle, offre une formidable opportunité : elle peut être transformée en un espace de vie supplémentaire, tel qu’un grand salon, un bureau inspirant, ou même une magnifique suite parentale avec un accès direct à la terrasse arrière, vous invitant à profiter des beaux jours. Les combles sont aisément aménageables, offrant la possibilité d’augmenter significativement la surface habitable et de créer des espaces personnalisés selon vos envies. Le confort est au rendezvous grâce à des équipements récents : un poêle à granulés installé en 2021 apporte une chaleur douce et économique, complété par une climatisation réversible installée dans la boutique en 2019 et dans l’espace nuit en 2024, garantissant une température agréable en toute saison. L’isolation performante et les huisseries en double vitrage assurent une excellente efficacité énergétique, contribuant à votre bienêtre quotidien. L’accès au jardin entièrement clôturé se fait depuis la route via un portail automatisé, facilitant grandement le stationnement et renforçant la sécurité de la propriété. Deux charmants espaces extérieurs vous invitent à la détente et aux moments conviviaux, parfaits pour profiter du cadre idyllique. On y trouve également un cabanon de jardin maçonné, servant d’atelier de bricolage et d’abri de jardin pour l’outillage, ajoutant une vraie plusvalue à l’espace extérieur. Cette propriété unique est une véritable alliance de praticité, de modularité et de confort, nichée au cœur d’un environnement privilégié. Vos contacts, Frédéric BASTEMEIJER et JeanPhilippe GRENIER Agence Hamilton CordessurCiel, l’un des Plus Beaux Villages de France L’assainissement collectif est en conformité.
