Superbe maison Architecte avec dépendance, piscine et nombreuses possibilitésDécouvrez, au cœur de Giroussens, cette magnifique maison de plainpied au style contemporain, bâtie en 2003, idéalement située entre Lavaur et Rabastens, et à seulement quelques minutes de l'A68 vous permettant de rejoindre Toulouse en 40 minutes.Implantée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 2 004 m², cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et fonctionnalité. La maison principale (127 m²)Vous serez séduit par :Une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée plein Sud, ouverte sur la terrasse, piscine et le jardin.Une cuisine semiouverte moderne avec cellier et arrière cuisine attenante.Une suite parentale avec salle de bain privative.Deux chambres, chacune dotée de leur propre salle d'eau.Un bureau, pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Une dépendance de 56 m² – Idéal pour location ou activité proTotalement indépendante, elle comprend :Un agréable séjour avec cuisine ouverte,Une chambre confortable,Une salle d'eau.Parfait pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Un superbe Pool House de 23 m²Véritable espace de détente, il offre :Une pièce de vie conviviale,Une salle d'eau,Accès direct à la piscine 12 m × 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Extérieurs et prestationsGarage fermé + Carport abri voituresCour goudronnée pratiqueClimatisationChauffage électriqueAlarme, interphonePuitTerrain verdoyant parfaitement entretenu Un bien aux multiples possibilitésRésidence familiale, investissement locatif, activité libérale…Cette contemporaine polyvalente s'adapte à tous vos projets ! Une visite s'impose !Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort, prestations et situation exceptionnelle.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
