maison à vendre Graulhet, Tarn

€ 470.000

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Ancienne ferme tarnaise rénovée de plus de 250 m² habitable dans un écrin de verdure, tout proche de tous commerces et transports : la maison de campagne en bordure de ville et zone commerciale !La bâtisse se compose en deux parties séparées par une coursive : la première, en habitation principale est un T4, dont la salle d'eau rénovée ; la deuxième, utilisée en gîte, est un T3/4 avec mezzanine et salle d'eau.Un manège fermé de plus de 340 m², sol plastique broyé, sera être apprécié par des personnes souhaitant profiter de leurs chevaux sur place ou d'y créer un espace de travail.Une piscine sécurisée, dont le liner a été remplacé au printemps 2023, avec sa plage complète cette propriété.Cet ensemble, sur plus de 1 ha, a été rénové par un cavalier, souhaitant partager sa passion des chevaux et comprenant des espaces de jeux et de loisirs.Idéal pour ceux souhaitant profiter de l'espace aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, convient pour habitat partagé, un regroupement familial, des professionnels, reprise du gîte avec des réservations régulières.Vous souhaitez en savoir plus, contactez moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833252)

détails du bien

Franimo nr:	#6762720
reference :	340931960947
departement :	Tarn
proche :	Graulhet
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	11050 m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pelletier

agent immobilier :	Capifrance Pelletier
nom :	Florence Pelletier
adressse :	81470 Aguts France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pelletier

frais estimés de ce bien à Graulhet (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).