maison à vendre Graulhet, Tarn

Vente d'un viager occupé avec droit d’usage et d’habitation d’une spacieuse maison de ville de 130 m² Le vendeur reste domicilié dans le bien, vous ne pourrez pas y résider immédiatement. Un investissement serein : sans rente à verser sécurisé avec un seul occupant. ->Situation et caractéristiques : -Nichée dans un quartier résidentiel agréable, cette maison est implantée sur une parcelle de 399 m², à 20 min de l’accès à l’A68 et à 1h de Toulouse, 30 min d’Albi ou de Castres, arrêt de bus à 300m et à moins d'un km des écoles et commerces. ->Elle offre 130 m² habitables, avec : -Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, séjour, chambre, salle d’eau, buanderie, garage attenant, atelier et cuisine d’été. -À l’étage : 2 chambres, bureau et salle d’eau. ->Atout supplémentaire : -Une extension réalisée en 2013 abrite un studio de 25 m², idéal pour une activité professionnelle ou une location aux normes PMR, offrant un complément de revenus. ->Équipements modernes : -Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et isolation des combles assurent confort et performance énergétique. ->Conditions du viager : -La valeur vénale est de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € -Bouquet : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI, sans rente mensuelle -Age de l'occupant : Homme de 79 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »