Ensemble immobilier rare dans le tarn 3 maisons mitoyennes sur 1 968 m² de teain oslabastiderouairoux (81270) ene 40 et 60 km et moins d'1 heure des aéropos de cases / caassonne / béziersprix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) e honoraires arge vendeurgrande propriété rare et atypique située au c ur de la montagne noire , à seulement quelques minutes du cenevie de labastiderouairoux, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la voie vee reliant mazamet à bédarieux.implanté sur un magnifique teain os de 1 968 m², cet ensemble immobilier composé de 3 maisons mitoyennes indépendantes offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel, touristique ou paimonial.un bien unique aux muiples possibilités : grande propriété familiale, regroupement intergénérationnel, ambres d'hôtes, location saisonnière, aivité aisanale, aistique ou téléavail.une première maison d'environ 330 m² à rénover fo potentiel d'aménagement professionneépaie sur 3 niveaux, cee maison offre de beaux volumes :rezdeaussée :grand garage d'environ 45 m², enée, plusieurs pièces de rangement, atelier .premier niveau :plateau de plus de 100 m² avec 8 fenêes, idéal pour bureaux, atelier, stockage ou espace professionnel.deuxième niveau :nouveau plateau de plus de 100 m² avec 11 fenêes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.une deuxième maison d'environ 305 m² habitation principale rénovée avec prestations de qualitécee maison, entièrement rénovée avec des matériaux soigneusement séleionnés, aie confo et arme :parquet bois massif au soaeaux de ciment (cuisine et ha et caelage en avein pièces d'eau et couloir)menuiseries p double viageauffage et eau aude éleriquessaunaau rezdeaussée :bee enée desservant un salon aleureuxsae à mangerbureaucuisine équipéebuanderiewc indépendantaès à une grande cave en soussol d'environ 150 m² avec fenêes et soie extérieureun superbe escalier tournant en bois desse en deux aès les étages.au premier niveau :grande pièce de dégagementdeux ambres avec deux penderiessuite parentale avec sae de doue et saunagrande sae de bain avec wc + wc séparédressingau deuxième niveau :environ 140 m² supplémentaires, aueement non exploités mais déjà isolés avec plus de 30 cm d'isolant soufflé, comprenant plusieurs pièces aménageables avec fenêes en dv.À l'extérieur, une agréable teasse avec store permet de profiter du pa aménagé et de l'exposition ensoleiée de l'aprèsmidi.une oisième maison d'environ 300 m² en cours de rénovationcee maison répaie également sur 3 niveaux présente de beaux volumes :rezdeaussée :grande sae de réception d'environ 80 m² à rénoverpièce à aménager (cuisine )buanderieancien lavoirbureauwcpremier niveau :cuisine en cours de rénovationsae de bain avec wc en cours de rénovationdégagementsalonsae à mangerdeux ambres rénovéesdeuxième niveau :deux ambres en cours de rénovationgrand grenier aménageable d'environ 110 m²poues apparentes4 fenêessoussol :aufferie avec audière fioul et cuve ( sera remplacée par une pac air/eau)cave à vinun extérieur privilégiéle pa de la propriété offre un cadre paisible et agréable :grande pelousearbustes d'ornementmagnifiques maroniers anciensplusieurs espaces détente et repas ( pergola bio imatique)grand poail permeant l'aès aux véhicules et campingcarun emplacement idéalsituée dans une petite rue calme, à deux pas du cenevie, cee propriété bénéficie d'une localisation satégique :À proximité des commees et servicesÀ environ 5 minutes du cene de labastiderouairouxene cases, caassonne, narbonne et béziersdireion lioral et plagesaès rapide à la voie vee mazamet casesun bien rare pour des projets muiplescee propriété conviendra parfaitement à :grande famieregroupement familialprojet de ambres d'hôtes ou location saisonnièreaistes et aisans reehant de grands espacesprofessionnels en téléavailinvestisseur souhaitant développer un projet immobilierun aord de principe bancaire ainsi qu'un avis de couier seront demandés afin de justifier la capacité financière d'acquisition.À découir rapidement : une propriété pleine de arme, de volumes et de possibilités dans un environnement privilégié du tarn.caraéristiques teniques taxe foncière : 4225 e par an dpe : d (167 kwh/m2/an) ges : d (45 kg co2/m2/an) mode de auffage : fioul disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été recueiies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'aat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez 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