Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison chaleureuse de plainpied offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. À seulement quelques minutes à pied de l'école et de l'arrêt de bus, elle allie parfaitement tranquillité et praticité au quotidien. Un plainpied spacieux et lumineux de 126 m²L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie pleine de charme, agrémentée d'un beau poêle à bois, qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses ouvertures donnant directement sur une terrasse orientée Ouest.La salle à manger, attenante, offre un accès direct à une seconde terrasse orientée Est.La grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète agréablement cet espace de vie.Le plainpied se poursuit avec trois chambres dotées de parquet, apportant un charme intemporel, ainsi qu'une salle d'eau.Le confort est assuré toute l'année grâce au poêle à bois, aux radiateurs à inertie, et à la climatisation réversible présente dans le salon et dans deux chambres. Un soussol aménagé, idéal pour compléter les espaces de vieLe soussol propose de très belles surfaces, parfaitement exploitées :Une salle de jeux ou bureau de 31 m², climatisée : un espace idéal pour le télétravail, les loisirs ou une salle multimédiaUne chambre confortable de 14 m², chauffée, idéale pour recevoir ou pour un adolescent.Une buanderie avec douche, très pratique au quotidienUn grand garage offrant une excellente capacité de stockage ainsi qu'un espace atelier, idéal pour les bricoleurs Un extérieur généreux avec piscine et vue dégagéeLe terrain de 1 704 m², entièrement arboré, garantit tranquillité et intimité. La piscine couverte 10 × 5 m permet de profiter des baignades une grande partie de l'année, quelle que soit la météo.L'atout majeur du jardin est sa vue exceptionnelle sur le Pic de Nore, véritable décor naturel qui change au fil des saisons et confère un charme unique à la propriété. Proximité des services du quotidienLa maison bénéficie d'un emplacement recherché, avec :L'école accessible à piedUn arrêt de bus à proximité immédiate, idéal pour faciliter les déplacements scolaires ou quotidiensUn environnement calme, sûr et familial Ce que l'on aimeLe charme et la luminosité du plainpiedLes espaces indépendants et polyvalents du soussolLa piscine couverte pour en profiter longtempsLa vue dégagée sur le Pic de NoreLe calme du secteur avec les commodités accessibles à piedLe jardin arboré et les deux terrasses offrant une orientation idéale Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Chloe BRU DELAIGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
