maison à vendre Lacaune, Tarn

€ 229.000

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À vendre à Lacaune, dans un cadre calme et agréable, maison de plainpied construite en 2017, d'une superficie habitable de 101 m², avec soussol complet, sur un terrain de 1 500 m².Elle se compose de :Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, grâce à deux grandes baies vitrées, ouverte sur une cuisine moderne.Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.Une deuxième salle d'eau indépendante, et WC séparés.En soussol :Un grand garage avec double entrée, pratique pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier.Un cellier fonctionnel, idéal pour le stockage ou la buanderie.Les plus :Construction récente (2017) avec bonne isolation, aucun travaux à prévoir.Chauffage principal par poêle à granulés.Maison classée en catégorie B au DPE, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques.Terrain de 1 500 m², en partie pentu, avec de belles possibilités d'aménagement.Quartier résidentiel calme, à proximité du centre de Lacaune et de ses commodités.Maison confortable, bien conçue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des services.Une opportunité rare à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911510

détails du bien

Franimo nr:	#7099229
reference :	340934139489
departement :	Tarn
proche :	Lacaune
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	81
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Cyril
adressse :	81100 Castres France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lacaune (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).