maison à vendre Lautrec, Tarn

€ 310.000

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Découvrez cette maison en pierre, ancienne ferme de caractère, située à proximité de l'un des plus beaux villages de France, Lautrec.Ce bien d'exception est implanté sur un terrain spacieux de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², avec la possibilité d'ajouter 2 hectares.Caractéristiques PrincipalesSurface Habitable : 207 m²Dépendances : Plus de 180 m²Grand Hangar : Idéal pour divers projets (atelier, stockage, etc.)Pigeonnier Restauré : Un véritable bijou architecturalDescription de la MaisonCette demeure en pierre de 207 m² habitable se compose de :Rez-de-chaussée: Une belle entrée, un grand salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre et une salle d'eau.Étage: Quatre chambres charmantes, une salle d'eau et des combles aménageables.Dépendances : Plus de 180 m² à aménager selon vos besoins, offrant un grand potentiel pour divers projets.Grand Hangar : Idéal pour abriter des véhicules ou du matériel agricole.Extérieurs et EnvironnementLe terrain de plus de 2 hectares offre un cadre de vie paisible et verdoyant.Vous y trouverez :- Jardin Arboré : Espaces ombragés et coins détente.- Espace Potager : Pour cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques.- Prairies : Idéales pour les amoureux de la nature et les projets d'élevage.- Pigeonnier Restauré : Une touche authentique qui ajoute du charme à la propriété.ProximitéSituée à seulement quelques minutes de Lautrec, un village classé parmi les plus beaux de France, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité rurale et proximité des commodités locales : écoles, commerces, restaurants, et activités culturelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALBI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7059605
reference :	830038247620
departement :	Tarn
proche :	Lautrec
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	207 m2
surface du terrain :	21038 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lamillarie - Lautrec

agent immobilier :	Optimhome Lamillarie - Lautrec
nom :	Sabine Lautrec
adressse :	LES COMBETTES 81120 Lamillarie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lamillarie - Lautrec

frais estimés de ce bien à Lautrec (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).