maison à vendre Lautrec, Tarn

€ 399.000

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L'emplacement paisible de cette charmante maison de 162 m2 avec 5 chambres et piscine d'eau salée vous séduira à coup sûr ! Située au bout d'une impasse, sans voisins immédiats, avec une vue imprenable et un calme absolu, que demander de plus ? Cette magnifique maison, à l'origine une ferme, avec 5 chambres, dont 3 avec salle de bain/WC privés et deux au dernier étage sous les combles partageant une salle de bain, est parfaitement agencée pour une maison familiale, une maison de vacances ou pourquoi pas une chambre d'hôtes ? En entrant dans la propriété, on trouve un charmant salon ouvert avec cheminée, coin repas et cuisine. Des portes doubles mènent du salon à une terrasse ombragée donnant sur le jardin en pente vers la piscine, avec une vue imprenable sur la campagne. Une pièce séparée, actuellement utilisée comme bureau, pourrait servir à de multiples usages : salon séparé, salle de jeux pour les enfants, chambre au rezdechaussée, ou pourquoi ne pas ouvrir l'espace pour créer un immense espace de vie avec un poêle à bois double exposition et une magnifique cuisine familiale ? Si vous rêvez de gérer un B&B, cela pourrait être votre espace privé... tant de possibilités ! Si vous travaillez à domicile, c'est un bureau idéal avec une vue imprenable ! Grâce aux doubles portes du salon et du bureau qui mènent directement à la terrasse/au jardin, vous n'êtes jamais loin de la piscine et de la vue fantastique. À côté de la cuisine se trouvent la buanderie, les toilettes et les escaliers menant à la suite parentale, une belle chambre avec salle de bains/toilettes privées et vue sur la campagne. Depuis l'escalier principal du salon, on accède aux 4 chambres, 2 au premier étage et 2 au deuxième. Cette maison a été aimée et entretenue avec soin et est prête à être emménagée. La propriété est en grande partie équipée de double vitrage en bois. Actuellement utilisée comme maison de vacances, elle dispose de radiateurs électriques muraux dans la plupart des pièces et de sècheserviettes dans les salles de bains. Elle occupe un terrain de 4 085 m2 comprenant un terrain supplémentaire en face de la maison où se trouve un terrain de pétanque éclairé pour passer la soirée entre amis ou en famille. À moins de 15 minutes en voiture du magnifique village médiéval de Lautrec, à 25 minutes de Castres et à un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, cette maison pourraitelle être celle de vos rêves dans ce petit coin de paradis du Tarn ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr: #7128697
reference : 5_T20247
departement : Tarn
proche : Lautrec
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 162 m2
surface du terrain : 4085 m2
prix : € 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
263
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier : Occitanie Propietes
nom : Anneke de Gier
adressse : Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues : anglais, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Lautrec (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 28.945
Taxe foncière
Estimation
Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation
Estimation
Entre € 798 et € 1.995
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lautrec, Tarn, référence: 5_T20247

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