maison à vendre Lavaur, Tarn

Cette magnifique maison idéalement située en bordure et en élévation du golf de FIAC à moins de 10 min de LAVAUR et 30 min de TOULOUSE propose une belle élégance architecturale et des prestations de qualité supérieure dans un environnement exceptionnel.Le charme opère dès l'entrée de la propriété avec des briques extérieures comme intérieures anciennes restaurées spécifiquement pour cette maison.Les terrasses et la piscine se conjuguent avec bonheur au terrain paysagé de 1700 m2 et à l'environnement boisé pour offrir un cadre de vie remarquable.L'accès direct au golf est un réel atout pour une famille de golfeurs.La maison a été intégralement rénovée avec goût et qualité en 2021.Elle offre une grande pièce de vie de 70 m2 avec charpente traditionnelle apparente, cheminée centrale avec insert, grande cuisine et ilot central et dispose d'une vue dominante plein sud sur le golf.Cette pièce magnifique est complétée d'un cellier/buanderie attenant entièrement aménagé.Trois chambres dont une de 19 m2 et une salle de bain avec douche et baignoire complètent le rez de jardin.L'étage propose deux chambres complémentaires dont une de 20 m2 et une grande salle d'eau.Un garage doublé d'un appentis complètent l'aménagement.Le chauffage au sol par une pompe à chaleur récente permet un confort optimal et un coût énergétique réduit.La piscine de 10x5m traitée au sel et chauffée dispose d'une grande terrasse et d'un volet roulant électrifié.CETTE MAISON D'EXCEPTION DANS UN SUPERBE CADRE CONSTITUE UNE OPPORTUNITÉ RARE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )