maison à vendre Lavaur, Tarn

€ 345.000

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À VENDRE : Maison traditionnelle pleine de charme – 189 m² habitables – Proche centre-ville Emplacement idéal : Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : gare SNCF, commerces, écoles, animations et loisirs. Un emplacement parfait pour allier confort de vie et praticité au quotidien ! Un bien rare et polyvalent :Agencée sur 3 niveaux et équipée d'un monte escalier, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : usage personnel, projet professionnel ou même accueil. Des espaces généreux et fonctionnels :Double séjour lumineux avec une magnifique cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux.7 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour créer des espaces distincts (chambres d'hôtes, bureaux, ateliers…).3 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal.2 bureaux pour télétravail ou activités professionnelles.Grande cuisine séparée, parfaite pour les amateurs de cuisine et de partage. Orientation idéale Nord/Sud pour un éclairage naturel toute la journée. Un extérieur paisible et arboré :Profitez d'un terrain clos de 564 m², offrant un cadre verdoyant et calme. À visiter sans tarder !Cette maison a tout pour séduire. Que ce soit pour y vivre, y travailler ou accueillir, ses possibilités sont infinies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7016816
reference :	830031737759
departement :	Tarn
proche :	Lavaur
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	233 m2
surface du terrain :	564 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Teyssode - Calvet

agent immobilier :	Optimhome Teyssode - Calvet
nom :	Luc Calvet
adressse :	81220 Teyssode France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Teyssode - Calvet

frais estimés de ce bien à Lavaur (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).