maison à vendre Lavaur, Tarn

€ 345.000

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Venez découvrir cette belle maison moderne, alliant élégance, confort et fonctionnalité, située dans un cadre paisible et verdoyant. Un véritable havre de paix pour toute la famille ! Les points forts de cette villa :Architecture contemporaine : Des lignes épurées, des matériaux de qualité, de belles finitions et domotique qui sauront vous séduire.Lumineuse et spacieuse : Grandes baies vitrées pour une belle luminosité naturelle et une vue imprenable sur le jardin.Espace de vie convivial : Un séjour ouvert de 40m2, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.Cuisine Américaine équipée qui s'ouvre sur la pièce de vie et la terrasse extérieure.4 chambres confortables : dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, parfait pour votre tranquillité.Un double garage équipé, carrelé et isolé permet d'abriter 2 véhicules tout en conservant un espace de rangement et ou bricolage. Un extérieur grand extérieur clos et piscinable :Profitez d'un terrain plat, parfaitement entretenu, offrant un espace de détente unique avec de nombreuses possibilités : aire de jeux pour les enfants, piscine, potager ou espace de loisirs en plein air... À vous de créer vos projets ! Un emplacement idéal :A seulement 10mn à pied du centre de Lavaur.À proximité des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison est le compromis parfait entre tranquillité et vie pratique. Venez visiter sans attendre et laissez-vous charmer par cette très belle maison ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7017012
reference :	830036824820
departement :	Tarn
proche :	Lavaur
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1350 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Teyssode - Calvet

agent immobilier :	Optimhome Teyssode - Calvet
nom :	Luc Calvet
adressse :	81220 Teyssode France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Teyssode - Calvet

frais estimés de ce bien à Lavaur (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).