maison à vendre Lavaur, Tarn

€ 315.000

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Immeuble à fort potentiel au cœur de Lavaur – Idéal investissement !À la recherche d'un bien offrant un excellent rendement locatif ou une belle opportunité de transformation ? Ne cherchez plus ! Situé en plein centre de Lavaur, cet immeuble polyvalent de 200 m² offre de multiples possibilités : habitation, bureaux, commerces ou division en appartements. Deux entrées indépendantes pour une flexibilité totale 8 pièces spacieuses réparties sur trois niveaux Cour intérieure pour un espace extérieur agréable Climatisation gainable & double vitrage pour un confort optimal Tout-à-l'égout & sanitaires à chaque étage Emplacement stratégique : en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Visibilité idéale pour une activité professionnelle ou une location attractive ! Un bien rare offrant un fort potentiel de rentabilité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047299
reference :	830039233488
departement :	Tarn
proche :	Lavaur
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	30 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Teyssode - Calvet

agent immobilier :	Optimhome Teyssode - Calvet
nom :	Luc Calvet
adressse :	81220 Teyssode France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Teyssode - Calvet

frais estimés de ce bien à Lavaur (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).