maison à vendre Lavaur, Tarn

€ 330.000

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INVESTISSEMENT LOCATIF A 15 minutes de Lavaur, Ensemble immobilier à Saint-Paul-Cap-de-Joux Ensemble de 3 logements | 239 m2 habitables | Terrain 2000 m2 Idéal pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire, cet ensemble immobilier est situé à seulement 2 km des commodités du village. Logement 1 : Maison principale (Plain-pied 146 m2 env.) Hall d’entrée Belle pièce de vie lumineuse avec insert et coin salon Cuisine meublée et équipée 5 chambres avec placards 2 salles de bains et 2 WC Véranda agréable pour profiter du soleil en hiver Cellier et nombreux rangements Le T6 est loué avec devant de porte/terrasse/jardin + appentis ouvert pour 805,96 € + 40€ de charge (fin de bail le 15 décembre 2025) Logement 2 : Appartement T3 (72 m2) avec sous-sol complet et Studio indépendant (21 m2) Belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée Cuisine meublée et équipée 2 chambres avec placards Salle d’eau et WC Sous-sol complet permettant de garer plusieurs véhicules ou d’être aménagé en partie habitable Le studio: Entrée indépendante Pièce de vie avec kitchenette Salle d’eau avec WC Le T3 est loué avec jardin, sous-sol et le studio indépendant pour 780 € + 30€ de charge (fin de bail le 3 aout 2027) Extérieurs & annexes Grand carport et cabanon de jardin fermé Parking extérieur pour plusieurs véhicules Terrain arboré de 2000 m2 offrant calme et sérénité Atout investisseur : Possibilité de louer séparément chaque logement pour optimiser la rentabilité locative. (T6, T3 et Studio: 3 loyers) Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires charge vendeur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immo.com:tarn-sud Cette annonce vous est proposée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ALBI COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7048952
reference :	V3230094035
departement :	Tarn
proche :	Lavaur
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	7
surface du bien :	239 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Lavaur (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).