maison à vendre Lavaur, Tarn

€ 411.000

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Cette belle maison contemporaine construite en 2018 est idéalement située à proximité du golf de FIAC, à 7 min de LAVAUR et à 30 min de la rocade de TOULOUSE.Elle bénéficie d'une situation au calme avec un espace piscine indépendant entièrement clos sur un grand terrain de 2000 m2.L'aménagement intérieur s'articule autour de la grande pièce de vie de plus de 50 m2. Elle est baignée de lumière avec deux ouvertures sur la terrasse couverte exposée Sud et dotée d'une belle cuisine aménagée autour d'un îlot central .La partie nuit comprenant 4 chambres et un bureau est divisée en deux parties.D'un coté la grande suite parentale de 28 m2 et de l'autre 3 chambres de 18 à 15,5 m2 équipées chacune de leur salle d'eau complété d'un bureau.Un cellier/buanderie et un grand garage de près de 50 m2 complètent l'aménagement.L'efficience énergétique est optimale avec une pompe à chaleur air/air et un chauffeeau thermodynamique conduisant à un classement en "B" et surtout à un coût énergétique réduit.Les transports en commun et scolaires sont sur place et l'accès à la grande route CASTRESLAVAURTOULOUSE est immédiat.TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147767
reference :	830033204847
departement :	Tarn
proche :	Lavaur
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 411.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fiac - Megemont

agent immobilier :	Optimhome Fiac - Megemont
nom :	Claude Megemont
adressse :	81500 Fiac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fiac - Megemont

frais estimés de ce bien à Lavaur (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.770
Taxe foncière Estimation	Entre € 822 et € 2.877
Taxe habitation Estimation	Entre € 822 et € 2.055
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).