maison à vendre Lempaut, Tarn

€ 395.000

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A 10 mn de Revel et 15 mn de Castres , à 4 km de l'accès de la future autoroute Castres / Toulouse . Très jolie maison sur vide sanitaire ,traditionnelle année 1980, agrandie en 2014,entièrement rénovée , développant une surface habitable de 228m2, plus garage et petit chalet de 16 m2 indépendant. Le tout sur un terrain de 3650m2 entièrement clos , agrémenté d'une piscine avec pool house. La maison se trouve dans une impasse, au calme avec vue sur la Montagne Noire. Au RC : Une entrée sous porche , un salon de 30m2 avec poêle à bois et P/F donnant sur une terrasse couverte, un séjour ouvert sur la cuisine de 31m2 avec cheminée et accès sur une terrasse exposée sud , la cuisine reste entièrement équipée , 2 chambres de 11 et 17m2 dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains , un WC . Une grande buanderie lingerie de 12m2.A l'étage : un dégagement dessert 4 chambres de 11 à 20 m2 avec dressing et placard, une salle d'eau,Indépendant mais accolé à la maison(communication possible): une pièce à usage de bureau, un WC et un garage de 20m2. le tout pouvant être transformé en appartement. Indépendant : un petit chalet de 16m2 avec électricité(chambre d'hôtes ou gite possible)L'ensemble en parfait état, très bien entretenu, double vitrage , très bonne isolation .Très agréable pour grande famille, possibilité de gites ou chambres d'hôtes., local professionnel .A voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889681

détails du bien

Franimo nr:	#7021831
reference :	340931213365
departement :	Tarn
proche :	Lempaut
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	228 m2
surface du terrain :	3650 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saunier

agent immobilier :	Capifrance Saunier
nom :	Christian Saunier
adressse :	81700 Blan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saunier

frais estimés de ce bien à Lempaut (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).