maison à vendre Les Cabannes, Tarn

CORDES-SUR-CIEL - Découvrez cette maison de village offrant une surface de 143 m² en loi Carrez (177 m² utiles), une cour et une grange en pierres. Située dans une rue calme à 1 km du centre de Cordes-sur-Ciel, cette propriété combine tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/cuisine de 35 m² et une salle à manger de 16 m² donnant sur la cour extérieure. Le premier étage comprend une salle d’eau de 12,5 m², une chambre de 16,5 m², un dressing de 8 m² et une deuxième chambre de 11 m², avec la possibilité d’agrandir en intégrant le dressing. Au deuxième étage, sous les combles, se trouvent une deuxième pièce de vie ainsi qu’une troisième chambre. La maison a bénéficié d’une rénovation énergétique en 2015, avec un classement en catégorie D. Elle est équipée de double vitrage, d’un chauffage par poêle à granulés avec un système de conduits pour répartir la chaleur au deuxième étage, ainsi que d’un poêle à bois en appoint. L’eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. L’électricité et la plomberie ont également été refaites à la même période. Il reste des finitions esthétiques à prévoir, comme l’habillage du plafond du rez-de-chaussée. La toiture en tuiles est en état correct. À l’extérieur, la cour comprend un espace avec un abri pour le bois et un accès à la grange en pierres de 45 m², dont la toiture a été rénovée. Cette grange peut être aménagée en studio ou utilisée comme espace de stockage. Malgré le droit de passage accordé au voisin, la cour permet d’installer une table à manger, ce qui est appréciable pour une maison de village. La maison se trouve à proximité de Cordes-sur-Ciel, village classé, avec un accès aux écoles, aux commerces, à une gare à 4 km et à l’aéroport de Toulouse-Blagnac à 90 km. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.