maison à vendre Magrin, Tarn

€ 274.000

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Maison très agréable à vivre avec un superbe jardin arboré, sans aucun vis à vis. Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint Paul Cap de Joux, cette villa de plain-pied d’environ 105m2 habitables séduit par son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié. Belle pièce à vivre, lumineuse et conviviale, avec salon 'cosy' , espace salle à manger. Cuisine ouverte équipée donnant directement sur une agréable terrasse carrelée,couverte. Un cellier de 10m2 offre des solutions de stockage. Trois chambres avec placards, bureau, salle d'eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Villa de 2012, conçue avec tout le confort moderne, la maison est équipée d’une climatisation réversible et de panneaux photovoltaiques, double vitrage, isolation des combles refaite récemment. Le terrain, d’une superficie de 1089m2, est entièrement aménagé, clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Carport 2 voitures. Piscine 8x4 avec pool house et terrasse couverte. Cabanon de jardin. Proche des commodités, et de la gare SNCF Damiatte/Saint Paul. A 12 minutes de Lavaur et 20 de Castres. Honoraires charge vendeur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) tarn-sud Cette annonce vous est proposée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ALBI COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7092511
reference :	V3230095824
departement :	Tarn
proche :	Magrin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	1089 m2
prix :	€ 274.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Magrin (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.345
Taxe foncière Estimation	Entre € 548 et € 1.918
Taxe habitation Estimation	Entre € 548 et € 1.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).