maison à vendre Marssac-sur-Tarn, Tarn

€ 266.000

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À seulement 15 minutes d'Albi et de Gaillac, et 45 minutes de Toulouse, découvrez cette maison de 172 m² pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.Actuellement organisée en deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative, elle offre une grande flexibilité : habitation principale, location partielle, famille multigénérationnelle… toutes les configurations sont envisageables !Vous y trouverez :- 4 chambres spacieuses- Grands espaces de vie lumineux et agréables- Un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours- Deux accès indépendants permettant des usages variésAtouts supplémentaires :- Emplacement privilégié, à proximité de commerces, écoles, gare, piste verte et de l'autoroute- Environnement calme tout en restant proche des axes principaux- Fort potentiel de personnalisation selon vos projetsQue vous soyez investisseur, grande famille ou simplement en quête d'espace et de liberté, cette maison saura répondre à vos attentes.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !Taxes foncières : 2025 euros/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Chloé HOUGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7059630
reference :	830030840709
departement :	Tarn
proche :	Marssac-sur-Tarn
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	496 m2
prix :	€ 266.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Castres - Hougue

agent immobilier :	Optimhome Castres - Hougue
nom :	Chloé Hougue
adressse :	19 chemin du Terrier Saint Jean 81100 Castres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Castres - Hougue

frais estimés de ce bien à Marssac-sur-Tarn (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.794
Taxe foncière Estimation	Entre € 532 et € 1.862
Taxe habitation Estimation	Entre € 532 et € 1.330
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).