maison à vendre Mazamet, Tarn

€ 140.000

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Située dans le charmant hameau de Labrespy, sur la commune de Mazamet, cette maison de 92 m² vous offre un cadre de vie paisible à la campagne, à seulement quelques minutes du lac des Montagnès et de ses activités de plein air.Caractéristiques principales :Surface habitable : 92 m²3 chambres lumineusesSpacieuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouvertePompe à chaleur récente pour un confort moderne et économiqueGarage de 27 m²Petit jardin de 250 m², parfait pour vos moments de détenteCette maison allie le charme de la campagne à une belle fonctionnalité. Idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier (proximité du lac et de la montagne noire).Emplacement :À 10 min de MazametÀ 5 min du lac des MontagnèsCalme, verdure et nature tout autourPrix attractif et aucun gros travaux à prévoir. Prête à accueillir vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916117

détails du bien

Franimo nr:	#7118124
reference :	340931333241
departement :	Tarn
proche :	Mazamet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	413 m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Cyril
adressse :	81100 Castres France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Mazamet (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).