maison à vendre Milhavet, Tarn

€ 395.000

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VILLENEUVESURVERE, TARN Cette propriété d'exception, située entre Albi et CordessurCiel, vous plonge au cœur de l'histoire tarnaise avec son pigeonnier traditionnel du XIXe siècle, entièrement restauré en 2022. Niché au bord d’un petit hameau, ce domaine témoigne du riche patrimoine rural de la région, offrant un véritable voyage dans le temps. Dès votre arrivée, un portail en fer forgé orné vous accueille dans une vaste cour gravillonnée. Le charme intemporel du lieu se révèle instantanément, mettant en avant la noblesse des matériaux d'origine, restaurés avec soin pour préserver l'authenticité de la bâtisse. À droite de la cour, un espace paysager avec une tonnelle ombragée vous invite à profiter des extérieurs, tandis qu’un ancien atelier et un garage entièrement restaurés offrent la possibilité d’aménagements supplémentaires. À gauche, l'habitation principale et son majestueux pigeonnier de quatre niveaux se dressent fièrement, sans visàvis, surplombant la campagne tarnaise. Ce pigeonnier, symbole du patrimoine régional, a été minutieusement restauré pour conserver son allure d'antan, tout en intégrant des aménagements modernes qui respectent son histoire. L’entrée principale vitrée vous conduit à un vestibule spacieux, où l’on retrouve des éléments d'origine tels que l'escalier en bois menant aux étages du pigeonnier. Ici, chaque détail raconte une histoire, de la superbe cheminée d'époque équipée d’un poêle Stuv, à la hauteur sous plafond de 5,3 mètres au niveau du salonmezzanine qui rappelle l’architecture grandiose du XIXe siècle. Quelques marches mènent à une salle à manger baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, où la cuisine ouverte s’intègre parfaitement, offrant un espace convivial. Le rezdechaussée se complète d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Le premier étage abrite un vaste bureau qui dessert une mezzanine aménagée en suite parentale, où les matériaux anciens et le bois se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette suite dispose également d'un accès direct à un perron extérieur, idéal pour savourer la tranquillité des lieux. Enfin, les deuxième et troisième étages dévoilent deux chambres en enfilade, offrant une vue imprenable sur les terres environnantes qui s’étendent sur 2,3 hectares, vous assurant un cadre de vie paisible et authentique. Vous pourrez observer la faune locale, comme les cervidés. Une grande terrasse orientée plein sud, sans visàvis, idéale pour profiter du soleil en toute intimité et admirer la vue imprenable sur cette campagne environnante. Cette propriété est bien plus qu'une simple demeure : c'est un morceau d'histoire, une célébration du savoirfaire d'autrefois, parfaitement préservé pour les générations futures. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous nous sommes disponibles quand vous l’êtes! Vos contacts privilégiés, JeanPhilippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton CordessurCiel, un des Plus Beaux Villages de France

détails du bien

Franimo nr: #7098167
reference : 7C7C98F3B1D3458F
departement : Tarn
proche : Milhavet
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 3
surface du bien : 123 m2
surface du terrain : 23500 m2
prix : € 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
270
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
53
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Milhavet (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 28.670
Taxe foncière € 795
Taxe habitation
Estimation
Entre € 790 et € 1.975
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Milhavet, Tarn, référence: 7C7C98F3B1D3458F

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