DIDIER FORT, votre consultant immobilier OPTIMHOME depuis 14ans vous propose:Maison à ossature bois récente à flanc de coteaux avec une vue panoramique sur la campagne.Idéalement située en campagne sans vis à vis à juste 6 minutes de Réalmont avec son immense marché coté et 25 MINUTES d'ALBI, idem de CASTRES.Elle offre un carrefour stratégique en étant implantée à la croisée des 3 villes importantes.Ramassage scolaire pour le college de Realmont qui compte plus de 400 éléves et lycée a ALBI ou CASTRESLe bien profite d'une magnifique vue sur la campagne et collines de la région.On peut parler de véritable coup de cœur quand on passe la porte d'entrée, on se trouve alors face à une monumentale cheminée centrale en chêne, une œuvre d'art réalisée par un compagnon du devoir, elle trône au milieu de la bâtisse tel un poteau central de chapiteau, d'autant que la pièce est circulaire avec ses baies vitrées qui donnent sur la terrasse.La grande terrasse laisse une place à la piscine face au séjour avec vue sur la campagne plein Sud.l'architecte a prévu une deuxième habitation de plus de 70m² autonome ou noyée à la maison elle offre la possibilité de faire un gîte ou un hebergement pour les seniors en plain pied avec sa propre porte d'entrée.Grande mezzanine à gauche du séjour.Immense panneau photovoltaïque sur toute la toiture du hangar métallique de 72m²qui abrite 4 véhicules, idéal pour garer à l'abri un camping car intégral et un bateau.garage acier fermésous sol qui sert de garage pour4 voitures et plus et pour stocker beaucoup de matériel, plus de 70m² de sous sol pour du rangement.un forage artésien profond dans la deuxième nappe , donne de l'eau à l'année avec groupe de filtration style Cuilligan toute fois l'eau de ville passe devant le portail.un beau jardin avec de la bonne terre. Climatisation revesiblle ,plancher chauffant, chaudière au fioul.La fosse septique fonctionne bien, mais pas aux nouvelles normes Européennes.Terrain a deux paliers arborés Terrasse Nord à l'arriere de la maison et de la cuisine, possibilité de mettre une veranda pour doubler la cuisine jusqu'à l'exterieur.Le hangar en parfait état et recent offre 72m² de panneaux photovoltaiques pour un beau rapport annuel.Une belle valeur sure Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALBI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
